6 мин чтения
2026-01-25
Чем больше первоначальный взнос, тем ниже процентная ставка и меньше переплата. Оптимальный размер — 20-30% от стоимости жилья.
Разница в 0.5% годовых на большом сроке даёт ощутимую экономию:
Кредит 5 000 000 ₽ на 20 лет под 10% → переплата ~5 900 000 ₽
Кредит 5 000 000 ₽ на 20 лет под 9.5% → переплата ~5 500 000 ₽
Экономия: ~400 000 ₽
Страховка (ежегодно)
Оценка квартиры
Услуги нотариуса и регистрация
Комиссия риелтора
Вы можете вернуть до 260 000 ₽ за покупку жилья и до 390 000 ₽ за проценты по ипотеке.
Если ставки снизились, рефинансирование может уменьшить ежемесячный платёж и общую переплату.
Оптимальный срок — 15-20 лет. За 30 лет переплата может превысить стоимость квартиры в 2-3 раза.
Смотрите также: Кредитный калькулятор, Зарплатный калькулятор
Расчёт ежемесячного платежа, переплаты и графика платежей
Открыть инструмент